[Gazeta.uz] 지자크시, 주택조합과 사업가의 토지분쟁 수년간 계속

핵심 요약
지자크시(Джизак) 주택조합(ТСЖ)과 사업가 자파르 우랄로프(Зафар Уралов)가 2.2헥타르 규모의 토지 소유권을 두고 2022년부터 분쟁 중. 2009년 호킴(시장) 결정에 따른 사업가의 586㎡ 용지 할당과 2015년 주택조합의 2.25헥타르 할당이 겹치면서 분쟁 발생.

지자크시 "지자흐릭"(Жиззахлик) 지역의 2.2헥타르 토지를 두고 벌어진 오래된 법정 싸움

지자크시 "지자흐릭" 마할라(지역사회)의 2.2헥타르 토지를 둘러싼 소송이 수년 계속되고 있다. 지역 사업가 자파르 우랄로프(Зафар Уралов)는 2009년 시 호킴 결정을 근거로 586㎡에 대한 권리를 주장했다. 반면 주택조합 "지자흐 슈퍼 서비스"(ТСЖ «Жиззах супер сервис»)와 주민들은 이 땅이 자신들의 것이라고 생각했다. 당시 호킴 아스로르 코빌로프(Асрор Кобилов)의 2015년 결정으로 주택조합이 주거지역 개선과 녹화를 위해 이 토지를 할당받았기 때문이다.

**분쟁의 시작**

이 지역의 역사는 1990년대로 거슬러 올라간다. 당시 105㎡ 규모의 이 땅에는 7~8개의 작은 상점들이 있었다. 2006년부터는 한 점포만 운영되었고, 2012년에는 완전히 철거되었다.

2015년 호킴 결정으로 주택조합이 2.2헥타르의 토지를 받아 개선 작업을 시작했고, 이곳에 소나무가 자라났다.

그러던 2022년 1월, 갑자기 건설 장비가 나타났다. 우랄로프 사업가가 2009년 호킴 결정에 따른 권리를 주장하며 586㎡ 토지에 건설을 시작한 것이었다. 그는 "2009년 결정에서는 2년 내 건설하도록 했는데, 13년을 기다렸다가 이제 와서 불도저를 가져왔다"고 주민들이 반발했다.

**법원 판단**

2022년 4월, 지자크 시간 법원(Межрайонный суд)은 우랄로프의 손을 들어줬다. 2009년 결정을 근거로 그가 586㎡에 대한 권리가 있다고 인정했으나, 주민과 주택조합이 참석하지 않은 채 진행되었다고 주민들은 지적했다.

최고 법원(Верховный суд) 2022년 판결에 따르면, 문제는 토지 경계 설정 과정에서 발생했다. 2015년 토지 등기 절차에서 카다스트(땅 정보) 전문가들이 기술적 오류를 범해 우랄로프에게 할당된 586㎡를 고려하지 않아 경계가 겹쳤다는 것이다. 법원은 우랄로프의 권리 증명 문서가 여전히 유효했으므로, 주택조합의 카다스트 문서 일부를 무효화하고 그 땅을 우랄로프에게 돌려줄 것을 명령했다.

6월의 항소심 판결도 유사한 내용이었지만, 주택조합이 건설을 방해하지 말아야 한다는 요구는 기각했다.

이후 검찰의 재항고로 인해 8월 최고 법원이 다시 검토했으나, 기본 판결 방향은 유지되었다. 현재 법원은 정보 부족으로 인해 정확한 경계 설정을 지시했고, 양측은 여전히 갈등 상태에 있다. 2026년 지자크 지방 법원(Областной суд)이 사건을 재검토했다는 보도도 있어, 분쟁은 계속되고 있다.

출처: Gazeta.uz 원문 보기 · 발행: Mon, 10 Aug 2026 05:04:00 GMT