[UzDaily] 우즈베키스탄 임차 계약 20% 급증, 세수입 49% 증가

핵심 요약
우즈베키스탄 세무당국이 2026년 1~4월 4개월간 54만1,900건의 임차 계약을 등록했으며, 이로 인한 세수입은 438억8,000만 숨(Soum)에 달했다. 개인 임대인 계약은 19.6% 증가했으나 세수입은 48.8% 급증해 임대료 상승과 등록 강화를 반영했다.

우즈베키스탄 수도 타슈켄트 — 우즈베키스탄의 임대차 시장이 빠른 속도로 정규화되고 있다. 세무당국이 공개한 공식 데이터에 따르면 2026년 1월부터 4월까지 4개월간 541,900건의 임차 계약이 등록되어 438억8,000만 숨의 세수입을 창출했다. 이는 전년 대비 거래량과 세수 모두에서 큰 폭의 증가로, 오랫동안 비공식적 관행이 만연하던 부동산 임대 부문의 규제 준수가 가속화되고 있음을 보여준다.

거래의 대부분은 개인 임대인에게서 비롯되었다. 같은 기간 개인 간 임차 계약은 380,600건이 등록되어 개인소득세 평가액 335억9,000만 숨을 기록했다. 전년 대비 이러한 계약 건수는 19.6% 증가했으나 세수입은 48.8% 급증했는데, 이는 임대료 인상과 단속·등록 강화를 모두 반영한 결과다.

법인 간 임차 계약은 더욱 빠른 성장률을 보였다. 법인 간 임차 계약은 161,300건으로 전년 대비 25.7% 증가했으며, 평가 세수입은 102억9,000만 숨으로 27% 증가했다.

정책적으로 주목할 점은 학생에게 임차하는 임대인의 세금 감면 혜택이다. 학생 주택의 임대수익에 대해 소득세를 면제해주는 이 제도는 학생 주택의 저렴성 유지와 공식 등록 장려를 목표로 설계되었다. 2026년 상반기에 이 감면으로 인한 포기 세수입은 37억7,000만 숨에 달했다. 같은 기간 79,500건 이상의 학생 임차 계약이 등록되어 110,497명의 학생을 커버했는데, 이 수치는 우즈베키스탄의 확대되는 고등교육 등록 규모와 이에 따른 주택 수요 압박을 보여주는 드문 통계다.

우즈베키스탄은 계속해서 세무 행정 인프라를 디지털화하고 확대하고 있으며, 증가하는 등록 건수는 수년간의 홍보와 유인책이 비공식 경제 임대인들을 공식 세금 징수 대상으로 전환하고 있음을 시사한다.

출처: UzDaily 원문 보기 · 발행: Wed, 10 Jun 2026 12:20:00 +0500